10. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. В целях содержания и сохранения имущества общего пользования Товарищества, развития инфраструктуры, а также для решения общих социально-хозяйственных задач, члены Товарищества ОБЯЗАНЫ вносить следующие взносы:

1) Членские взносы;
2) Целевые взносы.

10.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества без оговорок и исключений.

10.3. Льготы по уплате взносов в Товариществе отсутствуют.

10.4. Индивидуальные правообладатели, не являющиеся членами Товарищества, ОБЯЗАНЫ вносить в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы, уплачиваемой индивидуальными правообладателями, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

10.5. Членские взносы:

10.5.1. Размер ежегодного членского взноса рассчитывается по формуле:
ЧВ = П * K,
где:      ЧВ означает сумму взноса, уплачиваемую членом Товарищества;
П означает общую площадь садового земельного участка (участков), принадлежащих члену Товарищества в квадратных метрах;
К означает коэффициент, определяемый общим собранием членов Товарищества на основании сметы расходов-доходов Товарищества, её финансово-экономического обоснования: определяется путём деления общей суммы расходов по утверждённой решением общего собрания смете на 972 46 кв. м. (общая площадь отдельных участков для ведения садоводства в пределах территории Товарищества).

10.5.2. При этом, до утверждения приходно-расходной сметы на очередной финансовый период (новой сметы) действует смета в размерах статей расходов, утвержденных на предыдущем Общем собрании, в том числе, до утверждения новой сметы Правлению Товарищества предоставляется право принимать решения по расходованию средств Товарищества в пределах расходов аналогичной статьи расходов сметы предыдущего финансового периода, но не превышающих их, а в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, угрожающих общему имуществу в границах Товарищества (затопление, пожар, ураган, эпидемия и т.д.), но препятствующие быстрому сбору Общего собрания Правлению Товарищества предоставляется право принимать экстренные решения для предотвращения больших убытков в пределах необходимых расходов.

10.5.3. Членские взносы могут быть использованы исключительно на финансирование расходов, обозначенных в п.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

10.5.4. Правление своим решением в целях обеспечения функционирования СНТ, как юридического лица, вправе перераспределять финансы между статьями расходов в пределах утверждённой ежегодной сметы

10.6. Целевые взносы

10.6.1. Целевые взносы являются разовыми, конкретизированными целью, средствами для отдельного мероприятия, заранее не предусмотренными обычной текущей деятельностью Товарищества.

10.6.2. Целевые взносы вносятся в сроки и в случаях, установленных решением Общего собрания членов Товарищества, в том числе и для случаев, не предусмотренных утвержденной сметой — при возникновении чрезвычайных ситуаций в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объекте общего пользования, природные стихийные бедствия и др.).

10.6.3. Целевые взносы могут быть направлены на финансирование, связанное с:
— проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
-созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
-с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества.

10.7. Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, уплачиваемая собственниками земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество, рассчитывается в порядке, установленном статьей 10 настоящего Устава для определения размера взносов.

10.8. Членские и целевые взносы, а также плата индивидуальных правообладателей вносятся на расчетный счет Товарищества. При этом все дополнительные расходы, связанные с проведением банковских операций, производятся за счёт плательщика.

10.9. Взносы, установленные решением ежегодного Общего собрания на очередной финансовый год, вносятся единовременно до 01 июня такого финансового года или не позднее даты, установленной решением Общего собрания, если она будет изменена относительно указанной в настоящем пункте.

10.10. При желании члена Товарищества/собственника земельного участка, расположенных на территории Товарищества, который не вступил в Товарищество, взносы могут быть уплачены досрочно.

10.11. В случае несвоевременной уплаты взносов (либо платы от индивидуальных правообладателей) Товарищество вправе начислить пени.
Размер пеней — 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. Начиная с 91-го дня пени начисляются в повышенном размере — 1/130 ставки от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются, исходя из указанной ставки за каждый день просрочки от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической уплаты суммы долга.

10.12. В случае невнесения платы, предусмотренной ст.10.1 настоящего Устава, данная плата с начислением пеней взыскивается Товариществом в судебном порядке, с  возложением на лиц, с которых происходит взыскание, судебных расходов (госпошлин, почтовых и командировочных расходов, услуг представителей Товарищества (юристов) в суде).

10.13. В случае неуплаты взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, на решение общего собрания членов Товарищества может быть вынесен вопрос об исключении неплательщика из членов Товарищества.

10.14. Отказ от использования имущества общего пользования, неиспользование земельного участка и принадлежащей ему недвижимости членом Товарищества или собственником земельного участка, расположенного на территории Товарищества, который не вступил в Товарищество не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на создание и содержание имущества общего пользования, а также ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.

10.15. Порядок компенсации затрат на оплату электроэнергии:

10.15.1. Члены товарищества и собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество обязаны предоставлять показания индивидуальных приборов учёта потребляемой электроэнергии бухгалтеру Товарищества, или с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, или посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества) в срок до 25 числа каждого месяца, и незамедлительно оплачивать потреблённые ресурсы. При этом к оплате так же будет начислена сумма потерь, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу (абз. 3 п.144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).

10.15.2. В случае, если потребитель имеет прямой договор на оплату потребленной электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией (энергосбытовой компанией), оплата осуществляется им за потребленную электроэнергию согласно показаниям прибора учета самостоятельно и в установленные сроки в адрес ресурсоснабжающей организации. При этом такой потребитель обязан в срок до 25 числа каждого месяца предоставлять показания индивидуальных приборов учёта потребляемой электроэнергии бухгалтеру Товарищества, или с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, или посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества), для начисления к оплате в Товарищество суммы потерь, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу (абз. 3 п.144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии») и незамедлительно оплачивать потреблённые ресурсы.

10.15.3. Члены Товарищества, не проживающие постоянно на территории Товарищества, могут предоставить показания приборов учёта до 25 апреля, а в период с мая по октябрь — до 25 числа каждого месяца бухгалтеру Товарищества, или с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, или посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества)и незамедлительно оплачивать потреблённые ресурсы. При этом к оплате так же будет начислена сумма потерь, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу (абз. 3 п.144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).

10.15.4. В состав членских взносов (в том числе платы индивидуальных правообладателей) включаются расходы на электроэнергию исключительно на общие нужды Товарищества и электроснабжение имущества общего пользования в границах территории Товарищества (общее освещение, электропотребление прочих общих нужд), а также часть нормативных потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу.

10.15.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате стоимости электрической энергии, потреблённой на личные нужды, части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования в Товариществе, а также части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу, вводится ограничение режима потребления электрической энергии потребителя, в соответствие с «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (в редакции последних изменений).

10.15.6. В случае несвоевременной оплаты взносов на компенсацию потребленной электроэнергии, повлекшей риск отключения всего Товарищества от электроснабжения ресурсоснабжающей организацией, Товарищество вправе взыскать неустойку с должника в размере 1% (одного процента) в день от суммы долга по электроэнергии, за каждый день просрочки оплаты, а также убытки, причиненные иным третьим лицам в случае отключения электроснабжения.

10.15.7. Величина нормативных технологических потерь, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу, утверждается Общим собранием членов Товарищества и на момент принятия настоящего Устава составляет 5 (пять) процентов, увеличивающих показания потреблённого ресурса.

10.15.8. В случае передачи, по решению Общего собрания членов Товарищества, электросетевого хозяйства с баланса Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный Сад №2 ВИР» на баланс ПАО «Россети-Ленэнерго» и перехода всех собственников на прямые договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком, пункты 10.15.1-10.15.3 и 10.15.5, 10.15.6, 10.15.8 утрачивают силу с момента перехода прав на электрораспределительные сети и перевода оплаты Собственников, за потребленную электроэнергию, на счета ресурсоснабжающей организации (энергосбытовой компании).

10.16. Порядок компенсации затрат на оплату водопотребления:

10.16.1. Подключение к водопроводным сетям Товарищества, как к зимнему (противопожарному), так и к сезонному водопроводу, для членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество возможно только с использованием индивидуальных приборов учёта потреблённого ресурса, соответствующим образом поверенных и при установке опломбированных ответственным лицом СНТ. Прибор учёта должен быть установлен сразу за отсекающим от магистрального водопровода краном (в том числе в случае потребления воды от сезонного водопровода).

10.16.2. Члены товарищества и собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество обязаны предоставлять показания индивидуальных приборов учёта потребляемой воды (в том числе прибора учёта сезонного водопровода) бухгалтеру Товарищества, или с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, или посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества) в срок до 25 числа каждого месяца и незамедлительно оплачивать потреблённые ресурсы.

10.16.3. Члены Товарищества, не проживающие постоянно на территории Товарищества,  могут предоставить показания приборов учёта до 25 апреля, а в период с мая по октябрь – до 25 числа каждого месяца бухгалтеру, или с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, или посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества) и незамедлительно оплачивать потреблённые ресурсы.

10.16.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения собственником обязательств по оплате стоимости воды, потреблённой на личные нужды, решением Правления вводится Ограничение режима потребления воды (отключение) до момента погашения задолженностей по оплате потреблённого ресурса.

10.16.5. В случае аварии на магистрали, приведшей к неконтролируемому перерасходу воды (в случае, если такую аварию невозможно было предвидеть и предотвратить), а также в случае использования воды для тушения возгораний (пожаров) на территории Товарищества, такая вода считается потреблённой на общие нужды Товарищества и расходы на такое водопотребление подлежат оплате всеми  членами Товарищества и собственниками земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество в равных долях.

10.16.6. Разница между показаниями общего прибора учёта по дорожке, при его наличии и суммы показаний индивидуальных приборов учёта соответствующих домовладений, компенсируется за счёт всех собственников участков по дорожке в порядке, устанавливаемом Общим собранием членов Товарищества

10.16.7. В случае отсутствия общего по дорожке прибора учёта: разница между показаниями общего прибора учёта Товарищества сезонного водопровода и суммы показаний индивидуальных приборов учёта на участках, компенсируется за счёт всех собственников участков, использующих сезонный водопровод в порядке (за исключением указанных в п.10.16.6), устанавливаемом Общим собранием членов Товарищества.