11. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

11.1 Органами управления Товарищества являются:

11.1.1. Общее собрание членов Товарищества – высший орган управления ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления Товарищества;
11.1.2. Правление Товарищества – постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган;
11.1.3. Председатель Товарищества – единоличный исполнительный орган;
11.1.4. Ревизионная комиссия – орган контроля;
11.1.5. Специальные комиссии – рабочие органы по определенным вопросам жизнедеятельности Товарищества, создаваемые при необходимости решением Общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества.

11.2 Общее собрание членов Товарищества: к его исключительной компетенции относятся следующие вопросы:

1) изменение Устава Товарищества;
2) избрание органов Товарищества (Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества), Ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах Товарищества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) исключение граждан из числа членов Товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;
9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории Товарищества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчётов Ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;
15) утверждение порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчётов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории Товарищества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Товарищества представлять интересы членов Товарищества;
25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств,  при принятии решений общим собранием членов Товарищества а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, и включении в настоящий Устав перечня вопросов, которые в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» должны быть указаны в Уставе в связи с принятием такого решения о возможности применения электронных или иных технических средств.;
26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

11.2.1. Общее собрание членов Товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности Товарищества.

11.2.2. По вопросам, указанным выше в разделе 11.2, в пунктах 1-6, 10, 17, 21-26 решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством: не менее 2/3 (двух третей) голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

11.2.3. По вопросам, указанным выше в разделе 11.2, в пунктах 4-6.1, 21, 22, 24 и 26, решения Общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество.

11.2.4. При принятии настоящего Устава Общим собранием установлен принцип голосования: Каждый член Товарищества обладает 1 (одним) голосом при голосовании по всем вопросам повестки дня Общего собрания членов Товарищества.

11.2.5. Собственник земельного участка, расположенного на территории Товарищества, который не вступил в Товарищество, обладает 1 (одним) голосом при голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания членов Товарищества, указанным в пункте 11.2.3 Устава. По иным вопросам повестки дня данное лицо не имеет права голоса.

11.2.6. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 (пятьдесят) процентов членов Товарищества или их представителей.

11.2.7. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является Председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

11.2.8. Решение Общего собрания членов Товарищества может быть принято путём очного голосования, голосования в ходе очного Общего собрания в форме совместного дистанционного участия с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, и очно-заочного голосования с использованием электронных или иных технических средств, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, определяемых Правлением Товарищества, по всем вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания членов Товарищества в соответствии с ФЗ-217 и настоящим Уставом.

11.2.9. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества, в том числе результатов голосования в ходе очного Общего собрания в форме совместного дистанционного участия с использованием электронных или иных технических средств;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения очной части Общего собрания членов Товарищества свои решения по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в Правление Товарищества в письменной форме или с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, в том числе: телефонная связь, видеосвязь, электронная почта, короткие текстовые сообщения (СМС), или посредством специальных электронных сервисов определяемых Правлением Товарищества.

11.2.10. Заочная часть очно-заочного голосования может быть проведена с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, при этом идентификация участников осуществляется с использованием Федеральной системы «ЕСИА», а также голосование может быть проведено на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, определяемых Правлением Товарищества, в том числе электронного сервиса  https://e-uprava.ru/.

11.2.11. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путём ЗАОЧНОГО голосования по вопросам, указанным в 3,7-9,11-16,18-20,25 п. 11.2 и п. 11.2.1 настоящего Устава.

11.2.12. Принятие решения Общего собрания членов Товарищества путём заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в Правление в письменной форме или с использованием электронных или иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, в том числе: телефонная связь, видеосвязь, электронная почта, короткие текстовые сообщения (СМС), электронный сервис https://e-uprava.ru/, или посредством специальных электронных сервисов определяемых Правлением Товарищества. Результаты голосования поступают администратору (модератору сайта), который назначается Правлением товарищества. Администратор (модератор) сайта после окончания голосования показывает истоки (результаты голосования, протокол, бюллетени) членам Правления.

11.2.13.По вопросам, 1, 2, 4-6.1, 10, 17, 21-24 и 26 п. 11.2 настоящего Устава, проведение ЗАОЧНОГО голосования не допускается, если иное не установлено Федеральным законом N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

11.2.14. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на её части решения Общего собрания членов Товарищества могут быть приняты путём проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества, предусмотренным п. 11.2 настоящего Устава.

11.2.15. Заочное голосование может быть проведено с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, при этом идентификация участников осуществляется с использованием Федеральной системы «ЕСИА», а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн голосование, определяемых Правлением Товарищества, в том числе электронного сервиса https://e-uprava.ru/.

11.2.16. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель Товарищества.

11.2.17. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

11.2.18. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

11.2.19. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:
— Правления Товарищества;
— Ревизионной комиссии (ревизора);
— членов Товарищества в количестве более чем 1/5 (одна пятая) часть членов Товарищества.
Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

11.2.20. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю Товарищества или в Правление Товарищества.

11.2.21. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11.2.22. Правление Товарищества не позднее 30 (тридцати) дней со дня получения требования, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

11.2.23. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, Ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

11.2.24. Решение о проведении Общего собрания членов Товарищества принимает Правление Товарищества. Принятие решения о проведении Общего собрания в очной форме либо в форме совместного дистанционного участия с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/ а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование определяемых Правлением Товарищества, либо в очно-заочной форме с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/ а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, либо в заочной форме с использованием электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, оформляется протоколом заседания Правления Товарищества, в который так же вносятся все прочие решения по порядку проведения Общего собрания, сроки проведения, порядок информирования членов Товарищества.

11.2.25. Решения Общего собрания членов Товарищества в очной форме либо в форме совместного дистанционного участия с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, либо в очно-заочной форме с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, а также электронных и иных технических средств, определяемых Правлением Товарищества, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, могут приниматься по любым вопросам  компетенции Общего собрания членов Товарищества, с использованием в том числе: почтовая связь, электронная почта, короткие текстовые сообщения (СМС), телефонная связь, видеосвязь.

11.2.26. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества должно быть размещено не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до дня его проведения (начала голосования) на сайте Товарищества http://kc2vir.ru, на информационном щите на здании Правления, на официальной странице Товарищества в «Whats App» +79819028747, с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, посредством иных специальных электронных сервисов (определяемых Правлением Товарищества), а также может быть направлено членам Товарищества по электронной почте либо с использованием коротких текстовых сообщений (СМС) на номер мобильного телефона- с использованием контактных данных, предоставленных членами Товарищества в Реестр членов Товарищества.

11.2.27. В уведомлении о проведении Общего собрания в очной форме либо в форме совместного дистанционного участия с использованием электронных и иных технических средств, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, определяемых Правлением Товарищества, либо в очно-заочной форме с использованием электронных и иных технических средств, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, определяемых Правлением Товарищества, либо в заочной форме с использованием электронных и иных технических средств, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, определяемых Правлением Товарищества, указываются:
1) перечень вопросов, подлежащих рассмотрению (Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается);
2) дата, время и место проведения очной части Общего собрания членов Товарищества;
3) способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению;
4) дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества;
5) сведения об используемых электронных или иных технических средствах:
адрес электронной почты Товарищества для голосования: golos@kc2vir.ru, сайт Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://kc2vir.ru, электронный сервис  https://e-uprava.ru/, данные о  специальных электронных сервисах, определяемых Правлением Товарищества, и (или) номер телефона для направления участниками Общего собрания членов Товарищества подтверждения факта участия в голосовании и СМС решений по рассматриваемым вопросам.
В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в Протоколе Общего собрания членов товарищества, место проведения такого собрания не указывается.

11.2.28. Информация по проведению Общего собрания членов Товарищества, его повестка дня, предлагаемые к обсуждению и принятию документы, в том числе проект приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества, должны быть размещены не менее чем за 7 (семь) дней до дня его проведения (начала голосования) на сайте Товарищества http://kc2vir.ru, на информационном щите Товарищества, на здании Правления, на официальной странице Товарищества в «Whats App» +79819028747, с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, а также такая информация может быть предоставлена члену Товарищества для ознакомления лично или по электронной почте на основании личного заявления в произвольной форме. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

11.2.29. В случае включения в повестку Общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных в пункте 11.2.3 настоящего Устава, лица, собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищества, уведомляются о проведении Общего собрания членов Товарищества и получают необходимую информацию в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

11.2.30. Моментом начала периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении о проведении Общего собрания, как начало заочной части голосования.
Моментом окончания периода голосования считается дата, которая указана в уведомлении, как дата проведения очной части голосования

11.2.31. Голосование осуществляется по бюллетеням утверждённой формы.

11.2.32. В бюллетене в обязательном порядке содержатся решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». При этом вопросы, поставленные на голосование, должны быть также отражены в бюллетене и сформулированы так, чтобы на них можно было дать однозначные ответы «за», «против» или «воздержался»

11.2.33. В соответствии с ФЗ № 217 бюллетени для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, могут отличаться, согласно вопросам Повестки дня, поставленным на обсуждение.

11.2.34. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в следующем порядке:
1) проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в Реестре членов Товарищества и которое заявило о своём участии в общем собрании членов Товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, указанных в Реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством «единой системы идентификации и аутентификации»;
2) направление участниками голосования своих решений в электронной форме возможно посредством отправления отсканированного или сфотографированного заполненного бюллетеня при помощи сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в Реестре членов Товарищества на адрес электронной почты Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» golos@kc2vir.ru, или посредством специального электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, или посредством специальных электронных сервисов, определяемых Правлением Товарищества.
3) фиксация результата голосования счётной комиссией (фото, распечатка письма электронной почты, иные способы, могущие подтвердить достоверность результатов) с занесением в ведомость учёта голосов с указанием даты и времени поступления таких результатов.
4) уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования.

11.2.35. Голосование на очном Общем собрании членов Товарищества в форме совместного дистанционного участия путём передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы. Сообщения принимаются только с номера телефона, содержащегося в Реестре членов Товарищества. В таких сообщениях должны содержаться:
1) наименование Товарищества;
2) дата голосования;
3) фамилия, инициалы члена Товарищества;
4) номер участка в границах Товарищества;
5) номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке Общего собрания членов Товарищества и принятое решение по данному вопросу.
При получении результатов голосования таким способом обязательна фотофиксация (скриншот) сообщения, позволяющие его идентифицировать.

11.2.36. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств, а также на иных цифровых платформах, предусматривающих онлайн-голосование, допускается направление в Правление Товарищества решений лиц, имеющих право голосовать на Общем собрании членов Товарищества, в письменной форме лично или посредством почтовой связи в указанные в п. 11.2.29 и 11.2.30 сроки.

11.2.37. Решения Общего собрания членов Товарищества в очной форме либо в форме совместного дистанционного участия с использованием электронного сервиса https://e-uprava.ru/, а также  иных электронных и технических средств, либо в очно-заочной форме с использованием электронного сервиса  https://e-uprava.ru/, а также  иных электронных и технических средств, оформляются протоколом. После завершения голосования Протокол собрания с итогами голосования формируется автоматическим способом. Уполномоченное лицо (член Правления) распечатывает итоги голосования (Протокол Общего собрания), после чего Протокол подписывается всеми членами Правления товарищества.

11.2.38. Протокол Общего собрания должен содержать:
1) сведения о правомочности собрания (кворум);
2) вопросы, поставленные на голосование;
3) результаты голосования по вопросам;
4) сведения об участнике голосования (ФИО, адрес электронной почты отправителя, телефон, способ и дата/время отправления решения), решение каждого члена Товарищества по пунктам повестки собрания (ведомость учёта голосов).
На общих собраниях членов Товарищества, проводимых с использованием видеосвязи, проводится запись заседаний. Запись собрания подлежит копированию на переносной носитель информации (CD-диск, флэш-карта) и прилагается к протоколу Общего собрания.

11.2.39. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем опубликования протокола Общего собрания на официальном сайте Товарищества http://kc2vir.ru, на информационном стенде Товарищества, в чате «Whats App» +79819028747.

11.2.40. Полный порядок подготовки и проведения Общих собраний членов Товарищества описан в «Регламенте проведения очно-заочного (заочного) голосования для принятия решений Общим Собранием членов Товарищества, утверждаемом Правлением Товарищества и Общим собранием членов Товарищества.

11.3 Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, подотчетным Общему собранию и осуществляющим текущее руководство деятельностью Товарищества.

11.3.1. Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из числа действующих членов Товарищества числом голосов не менее, чем 2/3 (две трети) от присутствующих на общем собрании (участвующих в голосовании) сроком на 5 (пять) лет. В Правление должно быть избрано не менее 10 (десяти) человек.

11.3.2. Одно и то же лицо может переизбираться на должности в органах Товарищества неограниченное количество раз.

11.3.3. Заседания Правления Товарищества организуются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц

11.3.4. Заседания Правления могут проходить в форме совместного дистанционного участия с использованием электронных и иных технических средств согласно Положению о Правлении Товарищества.

11.3.5. Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее 50 процентов состава его членов.

11.3.6. Решения Правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.

11.3.7. К полномочиям Правления Товарищества относятся:

11.3.7.1. выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

11.3.7.2. принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме очного, очно-заочного или заочного голосования;

11.3.7.3. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества в форме очного, очно-заочного или заочного голосования;

11.3.7.4. организационно-техническое обеспечение подготовки и проведения Общего собрания членов Товарищества;

11.3.7.5. ведение Реестра членов Товарищества;

11.3.7.6. приём граждан в члены Товарищества

11.3.7.7. рассмотрение заявлений членов Товарищества;

11.3.7.8. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества (оперативное руководство означает практическое участие каждого члена Правления в решении повседневных плановых и внезапно возникающих задач по обеспечению жизнедеятельности Товарищества);

11.3.7.9. ведение учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

11.3.7.10. составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

11.3.7.11. обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

11.3.7.12. контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов в судебном порядке;

11.3.7.13. обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества (организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и др.), а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

11.3.7.14. разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества порядка ведения Общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

11.3.7.15. подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, которые не вступили в Товарищество;

11.3.7.16. принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

11.3.7.17. принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

11.3.7.18. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключённым Товариществом.

11.3.8. Правление Товарищества в соответствии с его Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральными законами и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.

11.3.9. Решения Правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом. Оценку работы членам Правления даёт Председатель Правления Товарищества.

11.4. Председатель Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества числом голосов не менее, чем 2/3 (две трети) от присутствующих на общем собрании (участвующих в голосовании) из числа действительных членов Товарищества сроком на 5 (пять) лет, является единоличным исполнительным органом, подотчетным Общему собранию, действует от имени Товарищества без доверенности, в том числе:

11.4.1. председательствует на заседаниях Правления;

11.4.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;

11.4.3. подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества;

11.4.4. заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества;

11.4.5. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам, оценивает труд работников, увольняет работников, не справляющихся с обязанностями и по утрате доверия;

11.4.6. выдаёт доверенности без права передоверия;

11.4.7. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

11.4.8. рассматривает заявления членов Товарищества;

11.4.9. Председатель Товарищества в рамках законов и в рамках настоящего Устава вправе требовать выполнения решений Общего собрания Товарищества, решений Правления, соблюдения регламентов, правил и внутренних инструкций Товарищества, используя для этого силу общественного мнения и административный ресурс Председателя Правления;

11.4.10. Председатель Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

11.5. Работу членов Правления Товарищества оценивает Председатель Товарищества.

11.6. Работу Председателя Правления Товарищества оценивает Общее собрание членов Товарищества.

11.7. В случае отсутствия Председателя Правления его обязанности выполняет член Правления, назначенный Председателем Правления.

11.8. В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ, если полномочия Председателя Товарищества или других органов управления закончились, они продолжают оставаться на должности до момента, когда будут избраны новые исполнительные органы управления Товарищества.