Коллективный Сад №2 ВИР: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колпинское шоссе (Новая Деревня)
НОВОСТИ СНТ
Об СНТ
Администрация и службы СНТ
Схема территории СНТ
Благодарности
Список постоянно проживающих
Покупателям участков
Оплата взносов и коммунальных платежей
Получить квитанцию
РАЗМЕР взносов и коммунальных платежей
Реквизиты СНТ
Показания электросчетчиков
Должники по платежам
Управление СНТ
Председатель и члены Правления
Деятельность Председателя
Обращения к владельцам участков
Переписка с внешними организациями
Важные приказы и распоряжения
Протоколы собраний
Общие собрания
Заседания Правления
Протоколы собраний дорожек
Документы к Общему собранию
Бюджет СНТ
Размер взносов /архив/
Сметы /архив/
Отчеты по взносам и расходованию средств
Сторонние проверки финансово-хозяйственной деятельности
Документы
Устав СНТ
Положения и регламенты
Инструкции
Образцы заявлений
Договор с садоводами, вышедшими из членов СНТ
Договоры с подрядчиками
Документы для строительства дома
Инфраструктура СНТ
Электроэнергия
О тарифах на электроэнергию
Информация по вопросам электроэнергии
Показания счетчиков электричества
Договор о возмещении затрат на электроэнергию
Водопровод
Газификация
Водоотведение
Утилизация отходов
План развития СНТ
Комиссии СНТ
Счетная комиссия
Ревизионная комиссия
Требования к садоводам
Правила внутреннего распорядка
Противопожарная безопасность
Обустройство участков
Требования к застройщикам участков на территории СНТ
Приватизация
Процесс приватизации
Бесплатная приватизация
Законодательство РФ
217-ФЗ от 29.07.2017
66-ФЗ от 15.04.1998
137-ФЗ от 25.10.2001
КоАП РФ
СНиП 30-02-97*
Ответы юриста
Ресурсы в Интернете
Контакты
О сайте

Информация о затратах на строительство «зимнего» водопровода

(информация по состоянию на май 2014 года)

Для заключения нашим садоводством договора с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на поставку воды, «Водоканал» предписал перенести водомерный узел к месту подключения на магистральной трубе (Колпинское шоссе). Также в 2012 году СНТ получило предписание Противопожарной службы о необходимости создания в садоводстве противопожарных водоемов или иных водоналивных емкостей.

Исходя из соображений экономии средств и перспективы развития, был выбран вариант сооружения пожарного (зимнего) водопровода, который предусматривает оборудование 6 пожарных гидрантов по территории СНТ и возможность подключения садоводов к зимнему водоснабжению.

 

В общие затраты на строительство пожарного (зимнего) водопровода входят:

 

Наименование работ, материалов Сумма, руб. Всего, руб.
1. Изготовление Проекта внутренних сетей водопровода («ЛенПроектСтрой»)

200 000,00

(оплачено)

1 066 819,16
2. Инженерно-геодезические изыскания

165 000,00

(оплачено)

3. Оплата подключения к сетям ГУП «Водоканал СПб» (договор №145307 от 31.10.2012 г.)

701 819,16

(оплачено 50%)

ВОДОМЕРНЫЙ УЗЕЛ (ВУ) с подводящими трубами от городской магистрали и утепленным помещением водомерного узла
1. Изготовление Технической документации 25 000,00 920 000,00
2. Стоимость арматуры водомерного узла 139 000,00
3. Установка и монтаж арматуры водомерного узла 185 000,00
4.

Монтаж методом «прокола» 2-х магистральных труб от городской линии до «красных линий»

(2 трубы х 97 м х 1400 руб./п.м)

271 600,00
5. Стыковка с городской трассой 72 400,00
6. Прокладка магистральных труб от «красных линий» до места установки водомерного узла 55 000,00
7. Установка помещения водомерного узла на винтовых сваях 17 000,00
8. Утепление помещения водомерного узла (материал + работы), его погрузка и разгрузка «манипулятором» 37 000,00
9. Оплата «Водоканалу» работы тех. надзора 50 000,00
10. Щебень и песок для засыпки котлована 40 000,00
11. Промывка подрядчиком проложенных до ВУ труб спец. раствором 17 000,00
12. Закупка и монтаж системы обогрева арматуры и помещения ВУ 11 000,00
МАГИСТРАЛЬНАЯ ЛИНИЯ водопровода общей длиной 2831 м с 6 пожарными гидрантами (с учетом стоимости труб, арматуры, материалов и стоимости ВСЕХ работ: проведенных и предстоящих)
1. 1 дорожка 695 600,00 6 154 600,00
2. 2 дорожка 586 000,00
3. 3 дорожка 410 800,00
4. 4 дорожка 164 000,00
5. 5 дорожка 549 200,00
6. 6 дорожка 287 600,00
7. 7 дорожка 515 200,00
8. 8 дорожка 515 200,00
9. 9 дорожка 515 000,00
10. Центральная дорога 787 800,00
11. Перемычка между 1-й и 3-й дорожками 424 700,00
12. Перемычка между 5-й и 6-й дорожками 174 500,00
13. Перемычка между 7-й и 1-й дорожками 419 000,00
14. Восстановление всех дорожек по ходу строительства 110 000,00
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ пожарного (зимнего) водопровода, включая техническую документацию, все материалы и работы, а также обязательные платежи ГУП «Водоканалу Санкт-Петербурга», составляет: 8 141 419,16

 

БЮДЖЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВОДОПРОВОДА:

 

1.

Средства, оставшиеся с 2012 года

(неизрасходованные целевые взносы)

1 302 504,00 руб.
2.

Целевые взносы за 2013 год

(из расчета 1000 соток в садоводстве)

1 447 500,00 руб.
3.

Целевые взносы за 2014 год

(из расчета 1000 соток в садоводстве)

1 745 734,00 руб.
4.

Целевые взносы за 2015 год

(из расчета 965 соток в садоводстве)

1 737 000,00 руб.
ИТОГО: 6 232 738,00 руб.

 

Таким образом, для строительства пожарного (зимнего) водопровода можно было собрать (теоретически) за 2013 г. + 2014 г. + 2015 г. (+ перешедшие средства с 2012 г.):

 

6 232 738,00 рублей

 

что меньше его стоимости на 1 908 681,16 рублей

 

И это при условии 100%-ной оплаты целевых взносов всеми садоводами, включая вышедших из состава СНТ (3 участка).

 

 

ФАКТИЧЕСКИ СОБРАННЫЕ СРЕДСТВА (на 10 мая 2014 года):

 

1. Средства, перешедшие из бюджета 2012 года 1 302 504,00 руб.
2. Целевые взносы, фактически собранные в 2013 году 1 387 459,00 руб.
3. Целевые взносы, фактически собранные в 2014 году 1 205 710,00 руб.
4. Часть членских взносов, оплаченных на май 2014 года 581 744,00 руб.
5. Целевые взносы за 2015 год, оплаченные некоторыми садоводами (34 человека) 179 572,00 руб.
ИТОГО: 4 656 989,00 руб.

 

Учитывая наличие неплательщиков и то, что был принят недостаточный для завершения строительства бюджет, Правление СНТ вынуждено привлекать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗВРАТНЫЕ СРЕДСТВА САДОВОДОВ.

 

Для прокладки труб и проведения монтажных работ было привлечено 523 000,00 рублей.

 

Для реализации решения закончить водопровод до зимы с помощью ряда садоводов (26 человек) началось строительство и монтаж водомерного узла. Его строительство будет вестись параллельно с монтажом водопровода на 7, 8 и 9 дорожках, для чего НЕОБХОДИМА ОПЛАТА ВЗНОСОВ оставшимися неплательщиками!!!

 

Всего затрачено на строительство:

 

5 188 723 рублей 58 копеек

 

На май 2014 года СУММА НЕОПЛАЧЕННЫХ ВЗНОСОВ составляет:

 

Целевые взносы: __________ рублей Членские взносы: __________ рублей

 

 

ЗАДОЛЖЕННОСТИ САДОВОДСТВА, СВЯЗАННЫЕ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ВОДОПРОВОДА

 

1. Задолженность СНТ перед подрядчиками по графику платежей от 24.11.2013 г. 650 000,00 руб.
2. Задолженность СНТ перед садоводами, кредитовавшими строительство водопровода, в условиях невыполнения значительной частью садоводов решений Общих собраний по оплате как целевых, так и членских взносов 523 000,00 руб.
3. Задолженность СНТ перед ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 350 909,00 руб.
4.

Пени за просрочку платежа по договору № 145307 от 31.10.2012 с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»:

1% (3500 руб.) за каждый день просрочки

(пени начисляются с 28 апреля 2014 года)

На 25 мая 2014 г. сумма составит:

98 000,00 руб.

5. Задолженность СНТ перед садоводами 2-й дорожки, которые добросовестно сдавали членские и целевые взносы за 2013 и 2014 года.

56 000,00 руб.

(остальные не оплачены)

6. Задолженность СНТ перед Председателем, Зам.председателя и бухгалтером по невыплаченной зарплате за 9 месяцев 196 922,00 руб.
ИТОГО (сумма задолженности СНТ без водомерного узла): 1 874 831,00 руб.

 

 

СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВОДОПРОВОДА

 

1. Водомерный узел 920 000,00 руб.
2. Монтаж водопровода по 2-й дорожке (включая закупку труб и арматуры, «прокол» и монтаж магистрали) 586 000,00 руб.
3. Работы по восстановлению 2-й дорожки (включая закупку щебня) 22 000,00 руб.
4. Монтаж водопровода по 7, 8, 9 дорожкам 420 000,00 руб.
5. Работы по восстановлению 7, 8, 9 дорожек (включая закупку щебня и песка) 35 000,00 руб.
ИТОГО: 1 983 000,00 руб.

 

Источниками для покрытия всех задолженностей являются неоплаченные некоторыми садоводами взносы за 2013 год и 2014 год, а также дополнительные взносы или целевые взносы за 2015 год и 2016 год.

Если для завершения строительства водопровода мы будем привлекать целевые взносы за 2015 и 2016 гг., то проведения работ по поддержанию территории СНТ в удовлетворительном состоянии, а тем более работ по его развитию, ожидать не следует.

Если у Вас есть предложения, пожелания, советы или вопросы по теме строительства водопровода, то прошу передать их лично Председателю или членам Правления в любой день.

 

Не могу в очередной раз удержаться от реплики:

Те, кто не оплатил взносы, совсем не против того, чтобы рядом с их участком (продажа которого задумана давно) был проведен зимний водопровод! Ни один из них не скажет покупателю о том, что водопровод – это общедолевая собственность и что он её не оплатил (или не доплатил)!

Теперь уже ЗАДАЧА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ сформулировать сумму взноса за подключение к водопроводу для тех, кто не платил (или недоплатил) целевые взносы и принять меры к злостным неплательщикам.

 

Апрель и май 2014 года показали, что активнейшими членами СНТ, готовыми участвовать во ВСЕХ ПРОЕКТАХ развития СНТ, являются люди, недавно вступившие в СНТ и купившие участки (в том числе приватизированные)!

Это ответ «болтунам», декларирующим начало «конца» садоводства. Фактически СНТ сейчас на пороге начала ИНТЕНСИВНОГО РАЗВИТИЯ!!!

 

Председатель правления СНТ Цуменко Е.А.

ПРИЕМ БУХГАЛТЕРА

каждую субботу
с 15-00 до 17-30

ПОЛУЧИТЬ КВИТАНЦИЮ

Мы в соцсетях