СНТ «КС №2 ВИР»
Коллективный Сад №2 ВИР: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колпинское шоссе (Новая Деревня)

Приватизация земельных участков

(информация по состоянию на апрель 2015 года)

Уважаемые коллеги!

I. Требования к тем, кто вступает в СНТ, приняв (купив) садовый дом, деревья и кусты на участке.

Поясняю, что до приватизации садовод имеет право продавать только:

  • садовый дом;
  • хозяйственные постройки;
  • плодовые деревья и плодовые кусты

и т.д., самостоятельно определяя их стоимость.

Естественно, продавая свое имущество на участке, садовод лишает себя и своих родственников права бессрочного пользования участком.

В случае продажи имущества на участке необходимо на имя председателя СНТ написать следующие заявления:

1. Заявление от члена СНТ, продающего свое имущество на участке

Примерный текст заявления:

В связи с тем, что состояние здоровья не позволяет мне быть активным членом СНТ, прошу Общее собрание исключить меня из членов СНТ с <месяц> 20__ года, принять (изъять) у меня участок №___ площадью ____ м2 и передать этот участок гражданину Российской Федерации _____________________ (ФИО), которому я продал садовый дом, 8 плодовых деревьев, 12 кустов смородины, сарай и т.п.

Оплату за указанное имущество получил.

Я, моя жена ___________ (ФИО), мои родственники возражений против сдачи в СНТ ранее используемого участка №___ и продажи __________________ (ФИО), указанному выше, не имеют.

Подпись: ________________ (Фамилия Имя Отчество)

Дата: ________________

 

2. Заявление от прямых наследников, близких родственников (муж, жена, сын, дочь, внук, внучка) члена СНТ, продающего свое имущество на участке

Примерный текст заявления:

Я, _______________ (ФИО), муж (жена и т.д.) _______________ (ФИО), возражений против передачи участка №___ в СНТ не имею.

Подпись: ________________ (Фамилия Имя Отчество)

Дата: ________________

 

3. Заявление от гражданина, купившего (получившего бесплатно) у прежнего хозяина строения, деревья, кусты и т.д.

Примерный текст заявления:

Прошу Вас ходатайствовать перед Общим собранием СНТ о приеме меня в члены СНТ и выделении мне участка №___ со всеми строениями и насаждениями, которые переданы мне прежним хозяином участка. С уставом садоводства ознакомлен, согласен выполнять его требования. План развития садоводства (в дальнейшем территории ИЖС) полностью поддерживаю, обязуюсь исправно оплачивать членские и целевые взносы, содержать участок в надлежащем состоянии.

Адрес проживания: ____________________________________________________

Адрес регистрации: ____________________________________________________

Телефон: _____________________________________________________________

Социальное положение: (пенсионер, работающий по найму, предприниматель, преподаватель и т.д.)

Состояние здоровья удовлетворительное.

Подпись: ________________ (Фамилия Имя Отчество)

Дата: ________________

 

II. ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(подается в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

Южный районный отдел Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

Начальник отдела: Седых Евгений Евгеньевич

Адрес: 196600, г. Пушкин, Октябрьский бульвар, д. 24 (Администрация Пушкинского района)

Комнаты: №315 и №318

Контактные телефоны: (812) 570-89-70, 451-90-75

Факс: (812) 451-89-70

E-mail: pushkin@kzr.spb.ru

Приемные часы:

(в предпраздничные дни время приема в районных отделах сокращается на один час)

среда с 9.00 до 12.30 и с 14.00 до 17.30

пятница с 9.00 до 12.30

  1. Заявление в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга на оформление земельного участка в собственность (бланк заявления можно взять в КЗРиЗ)
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации + копия паспорта
  3. Копии всех выше указанных заявлений
  4. Выписка из протокола Общего собрания СНТ о приеме в СНТ (дата вступления) и выделении участка №___ (выдается председателем СНТ)
  5. Выписка из протокола Общего собрания СНТ об утверждении объединения участков /при необходимости/ (выдается председателем СНТ)
  6. Выписка из протокола Общего собрания СНТ об утверждении площади участка, изменившейся в ходе кадастровой съемки по сравнению с площадью, указанной в садоводческой книжке (выдается председателем СНТ)

    Информацию об изменении площади земельного участка необходимо получить у директора Топогеодезической организации, проводившей кадастровую съемку.
  7. Садоводческая книжка, либо ее дубликат, если книжка была утеряна (дубликат садоводческой книжки может выдать председатель СНТ)
  8. Квитанции об уплате взносов, если Вы стали владельцем участка до 2001 года (это требование Земельного комитета)

 

III. ПРОЦЕСС ПРИВАТИЗАЦИИ

  1. Необходимо собрать пакет документов, указанный в разделе III.
  2. Пакет документов с заявлением на оформление земельного участка в собственность подается в Южный районный отдел Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
  3. Заключается договор с топогеодезической организацией (ТГО) на выполнение кадастровых работ (межевание). Для заключения договора необходимо предоставить копию заявления в КЗРиЗ на оформление земельного участка в собственность (копия заявления выдается в КЗРиЗ).
  4. ТГО проводит кадастровую съемку, определяет границы и формирует топогеодезический регистр с проведением процедуры согласования.
  5. Топогеодезический регистр сдается в Южный районный отдел Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
  6. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга издает распоряжение об утверждении границ земельного участка.
  7. ТГО подготавливает межевой план.
  8. Подается заявка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
  9. Изготавливается кадастровый паспорт на земельный участок (в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу).
  10. Кадастровый паспорт сдается в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.
  11. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга издает распоряжение об образовании земельного участка.
  12. Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга издает распоряжение о передаче в собственность земельного участка.
  13. В течение месяца с момента получения уведомления необходимо оплатить выкупную цену земельного участка.
  14. Подписывается договор между Вами и Администрацией о передаче земельного участка в собственность.
  15. Договор о передаче земельного участка в собственность регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр).

    В Росреестр необходимо предоставить:
    1. заявление о постановке на государственный кадастровый учет;
    2. договор о передаче земельного участка в собственность гражданина с кадастровым паспортом на земельный участок;
    3. копию распоряжения Администрации Пушкинского района о передаче в собственность земельного участка;
    4. квитанцию об оплате Госпошлины за государственную регистрацию прав (пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства - 200 рублей);
    5. копию паспорта гражданина РФ.
  16. Росреестром выдается Свидетельство о государственной регистрации права.

 

В целом процесс приватизации занимает примерно 8 – 12 месяцев.

 

Перечень организаций, выполняющих топогеодезические (кадастровые) работы на территории Санкт-Петербурга размещен на сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга: http://www.kzr.spb.ru/info-reestr.asp

Более половины садоводов нашего СНТ заключали договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Инженерно-кадастровое бюро» (раньше называлось «БалтГеоКом»).

ООО "ИнКадБюро"

Полное название: Общество с ограниченной ответственностью "Инженерно-кадастровое бюро"

Фактический адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Октябрьский бульвар, д.50/30, оф. 104

Телефон: 466-61-18, 8-909-585-03-67

Сайт: http://inkadburo.ru

Генеральный директор: Гундырев Сергей Николаевич

ООО «Инженерно-кадастровое бюро» дополнительно предоставляет услугу юридического сопровождения документов, то есть по нотариально заверенной доверенности вся работа по посещению комитетов и организаций выполняется представителем ТГО, что существенно высвобождает личное время садоводов. К тому же всегда есть возможность проконтролировать весь процесс оформления документов.

 

Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр)

Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Оранжерейная, д. 18

Телефон для справок: 476-22-90

График приема заявителей:

пн, вт, пт – с 9.30 до 13.00

ср, чт – с 15.00 до 19.00

Прием заявлений на государственную регистрацию прав по объектам, расположенным в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, а также выдачу документов после государственной регистрации прав осуществляют Многофункциональные центры (МФЦ).

МФЦ Пушкинского района: г. Пушкин, ул. Малая, д. 17/13.

 

Председатель СНТ Цуменко Е.А.

ПРИЕМ ВЗНОСОВ

Май-октябрь:
каждую субботу и воскресенье
с 12 до 14 часов


Ноябрь-апрель:
каждую 1-ю и 3-ю субботу месяца
с 12 до 14 часов


Реквизиты для оплаты взносов

Copyright © 2014 - 2018 СНТ «Коллективный Сад №2 ВИР»
Разработка сайта: ice-spb@list.ru